Funzioni
Fra le varie funzioni dell'Amministratore, che gestisce le spese relative alle parti comuni dei Fabbricati in Condominio ed i rapporti fra i Signori Condomini e di disciplina interna, appare senz'altro ovvio inserire l'incarico di ciò che sta alla base di tutta la vita condominiale, ovvero la stesura del Regolamento di Condominio e la redazione delle Tabelle millesimali, che sono rispettivamente quell'insieme di norme interne di disciplina delle parti comuni e dei rapporti fra i Condomini che integrano e completano quant'altro stabilito dalla Legge e dalle vigenti normative e le percentuali di proprietà delle parti comuni di ciascun partecipante al Condominio redatte in base ad una serie di criteri fra cui il piu' importante e' senza dubbio la superficie dell'unita' immobiliare di singola proprietà, che sono appunto quelle che vengono poi applicate per la suddivisione di tutte le spese comuni fra i singoli partecipanti al Condominio.
Regolamento di Condominio
Quelle sicuramente necessarie sono tre:
- Tabella dei Millesimi Generali: per la determinazione del valore millesimale di proprietà generale di ciascuna unità immobiliare.
- Tabella del vano scale e ascensore: per la determinazione dei millesimi riferiti alla suddivisione delle spese di manutenzione ordinaria e straordinaria scala e ascensore.
- Tabella della corsia autorimesse: per la determinazione dei millesimi riferiti alla suddivisione delle spese di manutenzione ordinaria e straordinaria della corsia autorimesse.